Quali sono i documenti necessari per la vendita del tuo immobile?

Quando si decide di vendere casa, la prima cosa da fare è recuperare tutta la documentazione necessaria per evitare ritardi, sorprese e ribassi indesiderati. Oltre i documenti personali dei venditori è necessario:
• Documentazione di proprietà e cioè l’atto di provenienza, che può essere di vario tipo: compravendita, donazione, successione, permuta, decreto di trasferimento ecc.)
• Documentazione catastale: visura catastale aggiornata e planimetria catastale conforme allo stato di fatto, in caso contrario va regolarizzata prima della vendita;
• Documentazione urbanistica: dove si identifica tutto quello che concerne l’immobile dall’inizio della sua costruzione fino alla data odierna, quindi titoli edilizi, agibilità, eventuali sanatorie, SCIA, CILA ecc.) Tale documentazione può essere richiesta, tramite Richiesta di accesso atti, presso l’ufficio tecnico del Comune dove è ubicato l’immobile.
• APE ( attestato di prestazione energetica) in corso di validità ed è obbligatorio sia per pubblicizzare l’immobile sui portali, vetrine, e qualsiasi mezzo a disposizione dell’agenzia ed ovviamente, per il definitivo.
Se stai pensando di vendere e vuoi essere certo di avere tutto in ordine, posso aiutarti a preparare la documentazione ed individuare eventuali criticità prima di mettere l’immobile sul mercato.