Chi siamo
L’AGENZIA
L’agenzia Mia Tua Casa Nostra nasce da un’idea innovativa con l’obiettivo di trasmettere trasparenza, cura e attenzione al cliente, nel guidarlo e accompagnarlo nella scelta più importante della sua vita: LA CASA!
Ogni membro del team, porta con sé esperienza, competenza e un profondo senso di responsabilità verso chi ci sceglie. Lavoriamo insieme per offrire un servizio costruito su misura per ogni esigenza, dalla valutazione, alla strategia di vendita, dalla comunicazione visita, alla gestione documentale, fino al rogito notarile e alla consegna delle chiavi.
Informazioni su Mia Tua Casa Nostra
La nostra missione
Accompagnare ogni persona con un percorso chiaro, sereno e costruito su misura, unendo competenza e ascolto. Valorizziamo ogni immobile e ogni storia con trasparenza, attenzione ai dettagli e un approccio profondamente umano.
La nostra visione
Il mondo immobiliare, è in continuo cambiamento, pertanto puntiamo a creare delle relazioni vere, scelte consapevoli e percorsi sartoriali.
I nostri valori
Autenticità : Essere veri, sempre.
Responsabilità : Prendersi cura
delle scelte delle persone.
Semplicità: Rendere tutto più
leggero e comprensibile.
Ascolto : Capire davvero le
esigenze di chi abbiamo davanti.
Cura : Accompagnare ogni storia
con delicatezza.
Le nostre risorse
Ampio portfolio di clienti: agenzia da oltre
20 anni sul territorio, abbiamo costruito un
ampio portfolio di clienti.
L’esperienza che diventano competenza
concreta, affidabile, quotidiana.
La competenza: siamo in costante
aggiornamento, su tutti i fronti, ampliando
le nostre conoscenze.
Il nostro gruppo
Valeria Ursu – Titolare: Nel settore da quasi 7 anni, gestisco dall’acquisizione allo sviluppo e il processo legato alla compravendita e alla locazione/affitto di immobili sia residenziali che commerciali. Analizziamo insieme gli aspetti di un potenziale investimento e valutiamo assieme la fattibilità. Gestisco la pubblicità e organizzo, appoggiandomi a un fotografo professionista, il miglio servizio fotografico per valorizzare il vostro immobile.
Chiara Marcolin – Gestione contabile: nel settore da oltre 20 anni, gestisco gli aspetti burocratici, registrazione di contratti di locazione, preliminari di compravendite, comodati, calcolo dell’ISTAT, dell’Imu e sono sempre in costante aggiornamento con l’Agenzia delle Entrate per garantire al cliente informazioni certe e fondate.
Siamo alla ricerca di nuove figure da inserire nel nostro gruppo, inviaci la tua candidatura e ci metteremo in contatto con te!
Domande frequenti (FAQ)
Registrare il preliminare è un passaggio importante perché dà valore ufficiale all’accordo tra le parti. Significa avere una data certa, tutelare la caparra e gli acconti versati ed evitare eventuali sanzioni. In pratica, è una sicurezza in più per tutti: rende il percorso più trasparente e protegge entrambe le parti in caso di problemi o incomprensioni.
I documenti necessari sono atto di provenienza, visura e planimetria catastale, APE, conformità urbanistica e documenti condominiali, se presenti. Avere tutto pronto fin dall’inizio rende la vendita più veloce, trasparente e sicura, evitando sorprese durante la trattativa o al momento del rogito.
L’APE è l’Attestato di Prestazione Energetica, un documento che indica quanto una casa consuma dal punto di vista energetico. È obbligatorio perché permette all’acquirente di conoscere subito l’efficienza dell’immobile e i suoi costi di gestione. Senza APE non si può pubblicare l’annuncio né firmare il rogito, quindi è uno dei primi documenti da preparare per una vendita corretta e trasparente.
Per mantenere le agevolazioni “prima casa” si ha 18 mesi dall’acquisto per spostare la residenza nel comune dove si trova l’immobile. Per non pagare l’IMU, invece, la residenza deve essere proprio nell’immobile e deve diventare la tua abitazione principale.
ATTENZIONE: per poter scaricare gli interessi passivi del mutuo, la residenza deve essere portata entro 12 mesi dall’acquisto all’interno dell’immobile.
In un atto di compravendita le spese notarili sono a carico dell’acquirente, perché è lui a richiedere il servizio del notaio per acquistare l’immobile e trasferire la proprietà. Il venditore, invece, sostiene solo eventuali costi legati alla sua posizione, come la plusvalenza o la documentazione mancante ( ad es. accettazione dell’eredità).
Decidere se vendere prima o comprare prima dipende dalla propria situazione, ma in generale vendere prima è più sicuro: ti permette di sapere esattamente quanto incassi e di muoverti per l’acquisto successivo. Comprare prima, può funzionare solo se hai già una solidità economica o un piano chiaro per gestire i tempi.